خرید ملک در اسپانیا و شرایط عمومی آن

خرید ملک در اسپانیا با وام

اقامت اسپانیا با خرید ملک حتی از طریق وام هم میسر شده است که شرکت آسان سفر می تواند در این زمینه شما را یاری کند. در این حالت فردی که متقاضی گرفتن وام است، باید در ابتدا یک ملک به ارزش 500 هزار یورو خریداری کند که کارشناسان املاک باید این ملک را قیمت گذاری نمایند. سپس شرکت هایی وجود دارد که به فرد وام اعطا می کنند. در این خصوص پیش از اینکه شما آن ملک را بخرید، شرکت مورد نظر آن را به اندازه ده سال از شما اجاره کرده و به شما 150 هزار یورو می دهد که تحت عنوان اجاره و در واقع به صورت وام در اختیار شما قرار می گیرد. سپس بعد از 10 سال دو راه در مقابل شما قرار می گیرد:

در حالت اول شما می توانید سرمایه خود را پس گرفته که باید ملک را هم برگردانید و در حالت بعدی ملک را فروخته و سود بیشتری بکنید. توجه داشته باشید که به این صورت می توانید اقامت دائم این کشور را بعد از پنج سال دریافت کنید. در روش خرید ملک در اسپانیا با وام نیازی به حضور شما نیست و اجازه تحصیل رایگان به فرزندان داده می شود.

واجدین شرایط خرید ملک در اسپانیا

اما شاید برای شما سوال باشد که برای خرید ملک در اسپانیا باید چه شرایطی داشته باشید. مهمترین نکته این است که محدودیت خاصی برای این روش در نظر گرفته نشده است و همه افراد می توانند اقامت اسپانیا با خرید ملک را به دست آورند. همین طور باید بدانید که خرید ملک محدود به خانه نمی شود، بلکه امکان خرید زمین یا واحدهای تجاری و ... هم ممکن است.

مراحل خرید ملک در اسپانیا یا فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟

شخص متقاضی باید برای گرفتن ویزای توریستی اسپانیا درخواست دهد و هنگامی که به این کشور وارد شد، ملکی که قصد خرید آن را دارد انتخاب کرده و سپس به ایران بازگردد. بعد از این باید آن ملک را خریداری کرده تا بتواند اقامت را دریافت کند. خرید ملک توسط یک وکیل صورت می گیرد. این وکیل باید به اداره برق و گاز و آب مراجعه و استعلام های لازم را بگیرد سپس آن ها را به دفتر اسناد رسمی در اسپانیا تحویل دهد. مدارک لازم برای خرید ملک در اسپانیا شامل موارد زیر می شوند:

پر کردن فرم برای درخواست ویزا

عکس متقاضی

پاسپورت معتبر با زمان کافی

گواهی عدم سوءپیشینه

اثبات تمکن مالی خریدار

تهیه بیمه پزشکی و درمانی

قیمت خانه در اسپانیا

اقامت اسپانیا با خرید ملک می تواند سود زیادی هم برای خریدار داشته باشد زیرا سالانه گردشگران زیادی به این کشور مراجعه می کنند و فرد می تواند با اجاره خانه خود به یک درآمد اضافی دست یابد که توسط آن بتواند سایر هزینه های مهاجرت را پوشش دهد.

قیمت خانه در اسپانیا به تومان

500 هزار یورو مبلغی است که برای خرید ملک در اسپانیا باید پرداخت کنید. اما شاید برای شما سوال باشد که این مقدار پول به تومان چقدر می شود؟ از آن جا که قیمت یورو در ایران همواره در حال تغییر است، نمی توان قیمت مشخصی برای آن در نظر گرفت، اما می توانید با مراجعه به وب سایت های قیمت آنلاین ارز در بازار آزاد یک قیمت تقریبی برای خرید ملک در اسپانیا به دست آورید.

قیمت خرید ویلا در اسپانیا

معمولا قیمت ویلا در نقاط مختلف اسپانیا مانند ایران متفاوت است و به منطقه آن بستگی دارد. برای مثال شما حتی می توانید ویلاهایی با قیمت مناسب یعنی در حدود صد هزار یورو هم خریداری نمایید. در ادامه جدولی از قیمت ویلاها در بخش های مختلف کشور به شما ارائه داده شده است.

قیمت خرید آپارتمان در اسپانیا

در هنگام خرید ملک در اسپانیا باید به نکات زیادی توجه داشت که از جمله آن ها می توان به قوانین خرید ملک اشاره کرد. به همین دلیل داشتن فردی باتجربه که از کلیه این قوانین باخبر باشد، بسیار آرامش بخش خواهد بود. هزینه هر متر آپارتمان به طور تقریبی در شهرهای مختلف اسپانیا از 2156 یورو تا 5400 یورو خواهد بود.

قیمت خرید مزرعه در اسپانیا

اگر از کسانی هستید که به آرامش علاقه دارید و دوست دارید به دور از شهر زندگی کنید یا شغل مورد علاقه شما کشاورزی است، امکان خرید مزرعه در اسپانیا برای شما وجود دارد. البته توجه داشته باشید که اطلاعات شما از کشاورزی باید در حد قابل قبولی باشد و درباره خاک و نحوه آبیاری زمین اطلاعات خوبی داشته باشید تا دچار مشکل نشوید. قیمت مزرعه هم در بخش های مختلف اسپانیا یکسان نیست. اما در بعضی از مناطق آن می توان با قیمت پنجاه هزار یورو هم زمین مناسبی را خریداری کرد. با این حال تنها در صورتی می توانید زمین را بخرید که حداقل ارزشی به اندازه صد هزار یورو داشته باشد.

بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک

همان طور که پیش تر هم به آن اشاره کردیم، قیمت خانه در شهرهای اسپانیا یکسان نیست، به همین دلیل تصمیم گرفتیم تا برخی از بهترین شهرهای آن برای خرید ملک را به شما معرفی کنیم.

قیمت خانه در بارسلونا

شهر بارسلونا یکی از شهرهای زیبای این کشور است که در آن می توان از رستوران گردی و تفریحات شبانه آن لذت برد. با این حال هزینه زندگی در این شهر تقریبا بالا است و در نتیجه قیمت ملک هم در آن بالا خواهد بود. اما چنانچه آپارتمان را به جای مرکز شهر در حوالی آن خریداری کنید، قیمت مسکن اندکی پایین تر خواهد بود.

قیمت خرید خانه در بارسلونا در ازای هر متر مربع در مرکز شهر - € 5.073 یورو

قیمت خرید خانه در مادرید

مادرید دیدنی ترین شهر اسپانیا و پایتخت آن است که قیمت خانه در آن به صورت زیر است:

قیمت خرید خانه در مادرید در ازای هر متر مربع در مرکز شهر - € 4.268  یورو

قیمت خرید ملک در والنسیا

شهر مورد نظر آب و هوای بسیار دلپذیری دارد و می تواند به عنوان محلی مناسب برای زندگی به شمار رود. در این میان نباید غذاهای خوشمزه والنسیا را هم فراموش کرد! اگر می خواهید برای مدت زمان طولانی در اسپانیا بمانید قیمت خرید ملک در این ناحیه معقول است و طبق جدول زیر تقریبا به صورت زیر خواهد بود:

قیمت خانه در والنسیا در ازای هر متر مربع در مرکز شهر - 2.426 € یورو

هزینه زندگی در اسپانیا

از موارد دیگری که در هنگام خرید ملک در اسپانیا باید به آن توجه داشت هزینه های زندگی در این کشور است که شامل خورد و خوراک، حمل و نقل و ... می شود که برای اطلاع دقیق تر شما یک جدول آماده کرده ایم:

هزینه های زندگی در بارسلونا:

هزینه زندگی برای یک نفر بدون هزینه اجاره خانه ماهیانه 778 یورو می باشد.

برای یک خانواده چهار نفره تقریبا برابر با 2.713 یورو است.

هزینه های زندگی در مادرید:

هزینه زندگی برای یک نفر بدون هزینه اجاره خانه ماهیانه 717 یورو می باشد.

برای یک خانواده چهار نفره تقریبا برابر با 2.524 یورو است.

معایب اقامت اسپانیا با خرید ملک

هزینه بالای خرید ملک

خانواده را نمی توان در سال اول همراه با خود برد.

در هر سال باید شش ماه در این کشور زندگی کرد.

خرید ملک در اسپانیا و وکیل امور ملک

از آن جا که قرار است تا شما در یک کشور بیگانه اقدام به خرید ملک کنید و از قوانین آن به درستی مطلع نیستید، ممکن است تا مشکلاتی برای شما ایجاد شود، از همین جهت وجود یک وکیل با تجربه که به تمام مسائل آگاه است، می تواند راهنمای ارزشمندی برای شما باشد که به این صورت وقت و سرمایه شما از دست نخواهد رفت.

شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟

تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک در دو صورت زیر امکان پذیر است:

ملک خریداری شده در پنج سال گذشته حفظ شده باشد.

90 روز از سال را حتما در اسپانیا سپری کرده باشید.

برای تمدید ویزای اسپانیا با خرید ملک ابتدا به صورت یک ساله و سپس کارت اقامت موقتی به شما تعلق می گیرد که 1 یا 2 سال خواهد بود.