چگونه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک تابعیت ترکیه را دریافت کنیم؟

افرادی که تمایل به دریافت شهروندی ترکیه را دارند، با استفاده از سرمایه گذاری در ملک می توانند به راحتی به این هدف دست یابند. در اینجا راهنمای جامع این فرآیند ارائه شده است. برای کسب اطلاعات کامل درباره خرید خانه در ترکیه می توانید به این مقاله مراجعه کنید.

شرایط کلی برنامه اخذ تابعیت ترکیه

برنامه تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری به خارجی‌ها اجازه می‌دهد که با خرید ملک، به یکی از معتبرترین شهروندی‌های جهان دست یابند. از شرایط اصلی این برنامه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مالکیت ملک: متقاضی باید به‌طور رسمی مالک ملک باشد. ثبت ملک به نام دیگران یا استفاده از روش‌های غیراصولی موجب رد درخواست خواهد شد
• مدت مالکیت سه ساله: ملک خریداری‌شده باید حداقل به مدت سه سال تحت مالکیت متقاضی باقی بماند. برای اطمینان از رعایت این شرط، در سند مالکیت ملک (تاپو) محدودیت فروش ثبت می‌شود​
• ارزیابی رسمی ملک: ارزش ملک باید توسط یک ارزیاب رسمی تأیید شده و حداقل به اندازه‌ای باشد که برنامه تابعیت ترکیه تعیین کرده است​

این شرایط، تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاران تنها در املاک معتبر و قانونی سرمایه‌گذاری کنند و منافع اقتصادی و اجتماعی ترکیه حفظ شود. این برنامه از سال 2018 اجرا شده و به دلیل ساده بودن فرایند و مزایای متعدد، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار گرفته است.

انتخاب ملک مناسب

انتخاب ملکی که هم نیازهای شما و هم الزامات قانونی برنامه تابعیت ترکیه را برآورده کند، یکی از مهم‌ترین مراحل است. بسیاری از سرمایه‌گذاران شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، آنکارا و ازمیر را انتخاب می‌کنند. این شهرها به دلیل بازار پویا، فرصت‌های اجاره‌ای بالا، و زیرساخت‌های مدرن، گزینه‌های ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری هستند​.

هنگام جستجوی ملک، باید به چند نکته توجه کنید:

• مکان ملک: مناطقی که به زیرساخت‌های شهری، مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید نزدیک هستند، ارزش سرمایه‌گذاری بالاتری دارند.
• وضعیت حقوقی ملک: مطمئن شوید که ملک مورد نظر هیچ‌گونه بدهی یا مشکل حقوقی ندارد.
• استفاده از مشاور املاک معتبر: همکاری با مشاوران حرفه‌ای باعث می‌شود که با اطمینان بیشتری ملکی با ارزش قانونی انتخاب کنید

این گام همچنین می‌تواند به شما کمک کند تا از سود بالقوه ملک در آینده اطمینان حاصل کنید. با تحقیق دقیق و برنامه‌ریزی مناسب، می‌توانید ملکی انتخاب کنید که علاوه بر تضمین تابعیت، منافع اقتصادی بلندمدتی برای شما به همراه داشته باشد​.

ارزیابی و تایید قیمت ملک

یکی از الزامات کلیدی برنامه تابعیت ترکیه، ارزیابی ارزش ملک خریداری‌شده است. این فرآیند توسط ارزیاب‌های رسمی انجام می‌شود و هدف آن اطمینان از انطباق ارزش واقعی ملک با استانداردهای تعیین‌شده است.

برای این کار، گزارش ارزش‌گذاری باید توسط یک موسسه رسمی که تحت نظارت دولت ترکیه فعالیت می‌کند تهیه شود. نکاتی که باید در نظر بگیرید عبارتند از:

• شناسایی قیمت واقعی ملک: اگر ارزش ملک توسط ارزیاب کمتر از حد مجاز تعیین شود، درخواست شما رد خواهد شد.
• ثبت در دفاتر رسمی زمین: تمام جزئیات ملک باید در دفاتر رسمی ثبت شده و برای بررسی به اداره ثبت زمین ارسال شود
• بررسی وضعیت حقوقی ملک: اطمینان حاصل کنید که هیچ مشکلی مانند بدهی یا شکایات حقوقی مرتبط با ملک وجود ندارد​

این مرحله از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا اشتباه در این فرآیند می‌تواند باعث تأخیر یا رد درخواست شما شود. بنابراین، توصیه می‌شود از خدمات مشاوران حرفه‌ای استفاده کنید​.

دریافت گواهی تطبیق

پس از خرید ملک، گواهی تطبیق باید از وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه دریافت شود. این گواهی نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری انجام‌شده با الزامات قانونی مطابقت دارد. مراحل اصلی شامل موارد زیر است:

• ارائه مدارک خرید ملک و گزارش ارزش‌گذاری به وزارت مربوطه.
• تایید نهایی پس از بررسی صحت مدارک و ارزش ملک

این گواهی یکی از پیش‌نیازهای اساسی برای شروع درخواست تابعیت است و بدون آن، درخواست شما پذیرفته نخواهد شد. بنابراین، تکمیل دقیق و صحیح این مرحله ضروری است​.

اخذ اقامت

دریافت مجوز اقامت مرحله‌ای ساده اما الزامی در فرآیند درخواست تابعیت ترکیه است. این اقامت به متقاضی اجازه می‌دهد تا به‌طور قانونی در ترکیه حضور داشته باشد، حتی اگر نخواهد در این کشور زندگی کند.

مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است:

• پاسپورت معتبر
• سند مالکیت ملک
• گواهی عدم سوءپیشینه

مزیت مهم این مرحله آن است که نیازی به زندگی دائم در ترکیه نیست و متقاضی می‌تواند حتی از کشور دیگری فرآیند درخواست تابعیت را ادامه دهد​.

ارائه درخواست تابعیت

آخرین مرحله شامل ارائه درخواست به اداره ثبت احوال و تابعیت ترکیه است. در این مرحله، تمام مدارک لازم باید جمع‌آوری و همراه با درخواست به این اداره تحویل داده شود. مدارک مورد نیاز عبارتند از:

• گواهی تطبیق
• سند مالکیت ملک
• رسیدهای پرداخت
• مدارک هویتی متقاضی و خانواده

فرآیند بررسی معمولاً سه تا شش ماه طول می‌کشد و در صورت تایید، متقاضی و خانواده‌اش تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند​.

مزایای دریافت تابعیت ترکیه

تابعیت ترکیه مزایای متعددی به همراه دارد:

• سفر بدون ویزا: امکان سفر به بیش از 110 کشور
• دو تابعیتی: حفظ تابعیت قبلی.
• دسترسی به خدمات اجتماعی با کیفیت بالا: از جمله آموزش رایگان و خدمات بهداشتی پیشرفته

این مزایا، تابعیت ترکیه را به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است​.