خرید املاک ارزان در قبرس شمالی

آیا به دنبال خرید ملک ارزان در قبرس شمالی هستید؟ خبر خوب این است که بازار املاک قبرس شمالی در مقایسه با سایر مناطق مشابه مدیترانه‌ای اروپا، بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است. این موضوع شامل ویلاها و آپارتمان‌ها در هر دو سطح لوکس و اقتصادی می‌شود. به همین دلیل بسیاری از افراد برای پیدا کردن خانه رؤیایی خود زیر آفتاب، به خرید املاک ارزان قبرس شمالی علاقه‌مند می‌شوند. علاوه بر این چنانچه مایل به خرید ملک در قبرس شمالی هستید به این مطلب مراجعه کنید.

دلایل زیادی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد که فراتر از قیمت‌های پایین است. اما وقتی از مشتریان خود می‌پرسیم چرا قصد خرید ملک در این منطقه را دارند، اغلب اولین پاسخ این است: چون قیمت املاک در قبرس شمالی نسبت به جاهای دیگر ارزان‌تر است. همه از خرید با تخفیف لذت می‌برند و گاهی می‌توان خانه‌هایی با قیمت پایین‌تر از ارزش بازار پیدا کرد. اما این نکته را به خاطر داشته باشید: خرید ارزان‌ترین ملک در قبرس شمالی همیشه به معنای بهترین معامله نیست و ممکن است گاهی مشکلات غیرمنتظره‌ای به همراه داشته باشد.

چه عواملی بر قیمت ملک قبرس شمالی تأثیر می گذارد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که معمولا شخص شروع به جستجو در وب سایت های مختلف می کند و در این جستجوی خود عواملی مانند تعداد اتاق ها، متراژ، مکان و …. در نظر گرفته می شود. در این جستجو فرد به مرور ایده‌ای از میانگین قیمت‌ها برای آپارتمان‌ها، ویلاها یا خانه‌های یک طبقه با تعداد اتاق‌های ۱، ۲، ۳ یا ۴ خوابه در بازار املاک قبرس شمالی به دست می‌آورد. سپس متوجه می‌شود که تفاوت قیمتی بسیار زیادی بین ارزان‌ترین و گران‌ترین املاک با همان اندازه وجود دارد. چرا این‌طور است؟ 

دلایل واضحی وجود دارد که چرا برخی از املاک با تعداد اتاق خواب یکسان، گران‌تر یا ارزان‌تر از سایر ویلاها یا آپارتمان‌های مشابه در قبرس شمالی هستند. با در نظر گرفتن این نکته که املاک نوساز به‌طور کلی گران‌تر هستند، عوامل اصلی شامل موارد زیر می شوند:

• موقعیت مکانی و نزدیکی به ساحل/دریا 
• کیفیت دید به دریا/کوهستان
• کیفیت ساخت/سن بنا
• نوساز بودن یا دست دوم بودن (املاک نوساز معمولاً قیمت بالاتری دارند) 
• کیفیت وسایل داخلی (در صورت وجود)
• امکانات موجود در مجتمع (در صورت قرار گرفتن در مجتمع) 
• نزدیکی به امکانات رفاهی، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، زمین گلف و غیره 
• نزدیکی به شهرهای گیرنه یا فاماگوستا
• مساحت کل به متر مربع
• ضمانت اجاره (برای املاک نوساز)
• وضعیت سند مالکیت، فردی یا اشتراکی بودن و آیا به نام مالک است یا خیر
• پرداخت شدن یا پرداخت نشده بودن ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT)

آیا املاک ارزان قیمت قبرس بهترین گزینه ها در خرید ملک هستند؟

جواب کوتاه، خیر است! معمولاً هم صاحبان ملک و هم مشاوران املاک قبرس شمالی از ارزش بازار یک ملک دست دوم آگاه هستند. این ارزش تحت تأثیر عواملی مانند اندازه، موقعیت، چشم‌انداز، کیفیت و غیره قرار دارد. البته گاهی اوقات معاملات واقعی املاک دست دوم با قیمت مناسب وجود دارد. تخفیفات واقعی املاک قبرس شمالی زمانی یافت می‌شود که به دلایل شخصی، مالک ملک را با قیمت پایین برای فروش سریع قیمت‌گذاری می‌کند – گاهی اوقات به دلیل نیاز به بازگشت به کشور اصلی برای خانواده یا دلایل سلامتی و غیره. علاوه بر این، هم توسعه‌دهندگان و هم مالکان خصوصی ممکن است مایل باشند در ماه‌های آرام زمستان، نسبت به تابستان که بازدیدکنندگان بیشتری ملک را بازدید می‌کنند و ملک سریع‌تر فروخته می‌شود، تخفیف‌های بیشتری برای خرید نقدی ارائه دهند.

با این حال، عوامل کمتر قابل مشاهده‌ای وجود دارد که باعث می‌شود ارزش یک ملک ارزان‌تر از ارزش بازار باشد و می‌تواند باعث مشکلات آینده‌ای شود که ممکن است نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتر برای اصلاح مشکلات داشته باشد. متأسفانه این مسائل مواردی نیستند که همیشه در حین بازدید به خریداران بالقوه توضیح داده می‌شوند و همچنین عواملی نیستند که به راحتی در اولین بازدید قابل مشاهده باشند. اینها شامل کمبود طولانی مدت سند مالکیت، مشکلات قانونی مرتبط با سایت، هزینه‌های مدیریت پرداخت نشده مالک قبلی یا مشکلات مدیریت یک مجتمع است.

آیا املاکی که در سایت های مختلف معرفی می شوند از نظر قانونی بررسی شده اند؟

خیر، بنابراین، بسیار مهم است که با یک مشاور املاک قبرس شمالی مانند کارشناسان ما در سایت آسان سفر همراه شوید، زیرا ما بررسی‌های حقوقی اولیه را روی تمام املاکی که به مشتریان معرفی می کنیم انجام می‌دهیم. متأسفانه، همه مشاوران املاک قبرس شمالی این دستورالعمل را دنبال نمی‌کنند. تعداد زیادی از وب سایت ها فقط پورتال‌های بازاریابی هستند و سلب مسئولیت می‌کنند که هیچ مسئولیتی در قابل قانونی بودن هر ملکی که در سایت‌های آن‌ها تبلیغ می‌شود ندارند. شما باید از یک وکیل مستقل استفاده کنید و هرگز بدون انجام این بررسی‌های قانونی، هیچ سپرده‌ای یا پولی پرداخت نکنید.

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

دلایل متعددی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد که فراتر از قیمت‌های مناسب است:

آب و هوای مدیترانه‌ای دلپذیر: از آفتاب فراوان و تابستان‌های گرم لذت ببرید.

طبیعت زیبا و متنوع: از سواحل شنی گرفته تا کوه‌های سرسبز، قبرس شمالی مناظر طبیعی بی‌نظیری دارد.

مردم خونگرم و مهمان‌نواز: با مردم محلی صمیمی و دوست‌داشتنی آشنا شوید.

غذاهای لذیذ: از طعم‌های بی‌نظیر غذاهای قبرسی لذت ببرید.

موقعیت جغرافیایی عالی: دسترسی آسان به ترکیه، اروپا و خاورمیانه از طریق دو فرودگاه بین‌المللی.

هزینه زندگی مناسب: هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی بسیار کمتر است.

قیمت ملک به پوند استرلینگ: برای خریداران بریتانیایی نیازی به نگرانی بابت نوسانات ارزی نیست.

رانندگی در سمت چپ: برای رانندگان بریتانیایی و برخی دیگر از کشورها، رانندگی در قبرس شمالی بسیار راحت است.

علاوه بر موارد فوق، دلایل دیگری نیز برای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی وجود دارد:

بازار مسکن رو به رشد: با افزایش محبوبیت قبرس شمالی، ارزش املاک در حال افزایش است.

مالیات‌های پایین: نرخ مالیات بر املاک در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورها پایین‌تر است.

امکان اخذ اقامت: در برخی موارد، خرید ملک می‌تواند به شما امکان اخذ اقامت در قبرس شمالی را بدهد.

جمع بندی

خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمت‌های رقابتی، موقعیت مکانی بی‌نظیر و هزینه‌های زندگی پایین، گزینه‌ای جذاب برای خریداران بین‌المللی است. این منطقه در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه‌ای، فرصت‌هایی منحصربه‌فرد برای سرمایه‌گذاری در املاک نوساز و دست دوم ارائه می‌دهد. عواملی همچون نزدیکی به دریا، کیفیت ساخت، چشم‌اندازهای طبیعی، امکانات رفاهی مجتمع‌ها و وضعیت سند مالکیت بر ارزش املاک تأثیر مستقیم دارند. 

بازار قبرس شمالی برای کسانی که به دنبال خانه‌ای در آفتاب یا سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای هستند، گزینه‌های متنوعی از آپارتمان‌ها و ویلاها ارائه می‌دهد. بااین‌حال، خریداران باید دقت کنند که قیمت پایین‌تر همیشه به معنای ارزش بیشتر نیست و بررسی وضعیت سند و کیفیت ملک ضروری است. این جزیره با آب‌وهوای گرم، امکانات مدرن و فرهنگ غنی، مقصدی ایده‌آل برای سکونت یا سرمایه‌گذاری است.