درود، چطوری میتونم به شما کمک کنم ؟

پاسپورت ترکیه

اخذ پاسپورت ترکیه یکی از بحث‌های گرم و پرطرفدار خیلی از افراد در سال‌های اخیر است و حتی تبلیغات زیادی در رسانه‌های مختلف درباره نحوه گرفتن اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه می‌شود. اعتبار پاسپورت ترکیه، با توجه بر گزارش سایت پاسپورت ایندکس در سال 2022، در رتبه 38 جهانی و رتبه 18 اروپا قرار گرفته است و با گرفتن پاسپورت ترکیه می‌توانید به 72 کشور بدون ویزا و 46 کشور با ویزای بدو ورود سفر کنید.

از آنجایی‌که می‌دانیم علاقه‌مندان به مهاجرت ترکیه و گرفتن اقامت دائم ترکیه احتمالا سوال‌های متعددی درباره این موضوع دارند، تصمیم گرفتیم در این مطلب هر آنچه که باید درباره گرفتن پاسپورت ترکیه بدانید را در اختیارتان قرار دهیم. بهتر است از ابتدای کار بدانید که اقدام برای اخذ پاسپورت ترکیه کاری تخصصی و دشوار است و به همین علت توصیه می‌کنیم که حتما با کارشناسان متخصص مهاجرت ترکیه در آسان سفر مشاوره داشته باشید.

در کل انجام امور مهاجرتی هزینه‌بر و زمان‌بر است، به همین دلیل اقدام از طریق آسان سفر که یکی از شرکت‌های مطمئن و تخصصی در زمینه امور مهاجرتی است موجب تسهیل این پروسه و امنیت خاطر شما خواهد شد.

اخذ اقامت ترکیه

اخذ اقامت ترکیه از طریق روش‌های مختلفی همانند سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، خرید سهام در ترکیه، ارائه تمکن مالی و یا ازدواج با شهروند ترک امکان‌پذیر است. سرمایه گذاری در ترکیه برای گرفتن اقامت ترکیه تا سال 2018 به این شکل بود که سرمایه گذار باید حدودا مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش‌های مختلف در کشور ترکیه سرمایه گذاری می‌کرد؛ اما بر اساس قوانین جدیدی که از سال 2019 به بعد وضع شد، این مبلغ به 250 تا 500 هزار دلار آمریکا کاهش پیدا کرد. 

یکی از روش‌های گرفتن اقامت ترکیه سرمایه گذاری در این کشور به شیوه‌های مختلف است. به طور مثال با خرید خانه در ترکیه و یا ثبت شرکت در ترکیه می‌توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید و برای خود و اعضای خانواده شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه بگیرید. گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری حدود 3 تا 6 ماه طول می‌کشد.

ثبت شرکت در ترکیه برای گرفتن شهروندی ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه با توجه به قوانین جدید این کشور برای اتباع کشورهای خارجی بدون نیاز به داشتن شریک ترک فراهم شده است. این بدین معنی است که یک فرد خارجی می تواند شرکتی را در ترکیه ثبت کند که مالک ۱۰۰٪ آن خودش باشد و شخص متقاضی با ثبت شرکت و استخدام 50 نفر از شهروندان ترکیه به عنوان نیروی کار امکان اخذ اقامت ترکیه و سپس پاسپورت ترکیه را خواهد داشت. 

شرکت‌هایی که در ترکیه ثبت می‌شوند بر اساس قوانین این کشور می توانند طبق اساسنامه مشخص خود فعالیت کنند و درآمد داشته باشند. ترکیه کشوری بسیار قانونمند، منظم و دقیق در زمینه امور حقوقی و ثبتی است؛ به همین دلیل، نسبت به اعمال مقرارات حقوقی بسیار سخت‌گیر بوده و با افرادی که این قوانین را رعایت نمی‌کنند به طور جدی برخورد می‌کند.

پاسپورت ترکیه , آسان سفر , آسانسفر

مراحل خرید ملک در ترکیه و شرایط دریافت پاسپورت ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه از این طریق، ابتدا با توجه بر هزینه‌ای که مد نظر دارید برنامه ریزی کاملی برای بازدید از املاک در شهری که می‌خواهید انجام می‌شود. سپس شما به ترکیه رفته و در آنجا برای شما افتتاح حساب بانکی انجام می‌دهیم. 

در نظر داشته باشید که مهم‌ترین قدم پیش از خرید خانه در ترکیه بازدید خانه از نزدیک و بررسی سند آن است؛ به همین دلیل اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما باید یک مترجم مطمئن همراه خود ببرید. در این مورد می‌توانید از کارشناسان مهاجرت ترکیه آسان سفر کمک بگیرید. 

قدم بعدی برای گرفتن شهروندی ترکیه:

پس از انتخاب خانه، کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند (در مورد پروژه های بزرگ دولتی نیازی به این کار نیست). در مرحله بعد باید بین خریدار و فروشنده دو نسخه قرارداد یکی به زبان ترکی و دیگری به زبان فارسی تنظیم گردد و تمام جزئیات از قبیل تاریخ تحویل خانه، امکانات و غیره در آن گنجانده شود. در این مرحله باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده بدهید. 

اگر تمایل داشته باشید، ما هزینه لازم برای خرید ملک را به حساب شما در ترکیه منتقل ‌می‌کنیم و یا خودتان این کار را انجام خواهید داد. شما می‌توانید مستقیما با حضور در دفتر رسمی هزینه ملک را به حساب املاک واریز می‌کنید. پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک، مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه مراجعه می‌کنند و انتقال ملک انجام می‌شود. 

بعد از امضا، سند ملک خریداری شده در ترکیه به شما تحویل داده می‌شود. در نهایت بعد از ارائه فیش واریزی و سند ملک خریداری شده، برای دریافت پاسپورت ترکیه برایتان وقت مصاحبه هماهنگ می‌شود. در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می‌کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می‌دهید و پاسپورت صادر و تحویل شما می‌گردد.

مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه هنگام درخواست دادن به اداره ثبت اسناد و املاک

  1. ارائه مدارک مترجم رسمی درصورت عدم تسلط به زبان ترکی
  2. شماره مالیاتی دریافت شده از اداره مالیات ترکیه
  3. اصل و ترجمه پاسپورت خریدار به زبان ترکی
  4. 2 قطعه عکس

مدارک لازم برای اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

  • ترجمه رسمی شناسنامه و کارت ملی به زبان ترکی (سرپرست 3 نسخه، بقیه اعضا خانواده 1 نسخه) با تاییدیه قوه قضاییه (دادگستری)، وزارت امورخارجه و سفارت ترکیه
  • ترجمه سند ازدواج یا طلاق به زبان ترکی با تاییدیه دادگستری، وزارت امورخارجه و سفارت ترکیه؛ و یا در صورت مجرد بودن ترجمه گواهی تجرد
  • ارائه 6 قطعه عکس 4.5 در 5.5 برای هر یک از اعضا خانواده که در 6 ماه اخیر گرفته شده باشد
  • فیش واریزی به حساب شرکت سازنده بصورت مستقیم (منظور همان مبلغ سرمایه گذاری است)
  • ارائه اصل پاسپورت معتبر برای همه اعضا خانواده با حداقل 1 سال اعتبار
  • گواهی عدم سوء سابقه کیفری و سوء پیشینه برای افراد بالای 18 سال
  • دادن وکالتنامه کاری به وکیل ترک جهت اقدام برای اخذ پاسپورت
  • ارائه سند مالکیت حداقل به مبلغ 250 هزار دلار
  • آشنایی به زبان ترکی در حد نیاز
  • برگه کارشناسی ارزش ملک
  • ارائه گواهی سلامت
  • گواهی تمکن مالی

مزایای پاسپورت ترکیه

  • بر اساس گزارش سایت پاسپورت ایندکس، اعتبار پاسپورت ترکیه در سال 2022 رتبه 38 جهانی و رتبه 18 در اروپا را به خود اختصاص داده است.
  • با گرفتن پاسپورت ترکیه می‌توانید به 72 کشور بدون ویزا و 46 کشور با ویزای بدو ورود یا همان ویزای فرودگاهی سفر کنید.
  • امکان حفظ تابعیت فعلی و گرفتن تابعیت ترکیه یعنی داشتن تابعیت دوگانه بصورت کاملا قانونی از دیگر مزایای اخذ پاسپورت ترکیه است.
  • یکی دیگر از مزایای گرفتن پاسپورت ترکیه سهولت در اخذ ویزا کشورهای اتحادیه اروپا، 26 کشور حوزه شنگن، انگلستان، کانادا و آمریکا است.
  • با در دست داشتن پاسپورت ترکیه از کلیه حقوق و مزایای شهروندی ترکیه بهره‌مند می‌شوید و حتی می‌توانید در انتخابات شرکت کنید.
  • افتتاح حساب در بانک‌های ترکیه و گرفتن کارت اعتباری یکی از بهترین مزایای داشتن پاسپورت ترکیه برای ما ایرانی‌ها محسوب می‌شود.
  • گرفتن ویزا آمریکا با پاسپورت ترکیه یکی دیگر از مزایای گرفتن شهروندی ترکیه است؛ آمریکا به شهروندان ترکیه این امکان را می‌دهد که برای گرفتن ویزای سرمایه گذاری اقدام کنند. همچنین، برای گرفتن ویزای تحصیلی آمریکا با داشتن شهروندی ترکیه می‌توانید برای مصاحبه از سفارت آمریکا در ترکیه وقت بگیرید.
  • امکان زندگی در خاک ترکیه بصورت نامحدود و قانونی و بدون نیاز به تمدید 

برخی دیگر از مزایای اخذ پاسپورت ترکیه که می‌توانیم به آن اشاره کنیم عبارتند از:

  • استفاده از خدمات درمانی ترکیه به صورت رایگان برای تمامی اعضای خانواده
  • امکان اجازه کار در ترکیه و راه اندازی کسب و کار شخصی در ترکیه
  • امکان ثبت شرکت در ترکیه و تجارت نامحدود با تمامی کشورها
  •  اعتبار پاسپورت ترکیه 10 ساله و قابل تمدید است
  • تحصیل رایگان فرزندان در مدارس دولتی ترکیه
  • آموزش زبان ترکی به صورت رایگان
  • گرفتن وام از بانک‌های ترکیه
  • معافیت از پرداخت مالیات

تفاوت اقامت دائم ترکیه با شهروندی ترکیه

تفاوت اقامت دائم ترکیه با شهروندی ترکیه در موارد حقوقی و مزایایی است که فرد می‌تواند از آن‌ها بهره‌مند شود. بدون شک فردی که دارای اقامت دائم ترکیه است در مقایسه با فردی که دارای تابعیت ترکیه است از لحاظ امکانات و حق و حقوق شرایط محدودتری دارد. به عبارتی دیگر، بعد از گرفتن پاسپورت ترکیه فرد حق شهروندی ترکیه را دریافت می‌کند و همانند دیگر مردم بومی این کشور از تمام مزایا و امکانات می‌تواند بهره‌مند شود. به طور مثال با گرفتن شهروندی ترکیه می‌توانید به صورت رایگان در دانشگاه‌های ترکیه تحصیل کنید و از خدمات درمانی دولتی رایگان استفاده کنید. 

همچنین، افرادی که حق شهروندی ترکیه دارند می‌توانند بدون نیاز به دریافت مجوز در این کشور مشغول کار شوند و حق بازنشستگی نیز خواهند داشت. یکی دیگر از تفاوت‌های اقامت دائم ترکیه با شهروندی ترکیه این است که می‌توانید فعالیت تجاری داخلی و بین‌المللی داشته باشید و همانند مردم ترکیه حتی حق رای هم به شما داده می‌شود.

درباره ترکیه

ترکیه، کشوری است که در موقعیت جغرافیایی خاصی واقع شده است و بخشی از آن در آسیا و بخشی دیگر در اروپا قرار دارد. این کشور به عنوان پل ارتباطی بین این دو قاره شناخته می شود. ترکیه از نظر وسعت سرزمین و جمعیت یکی از کشورهای بزرگ و پرجمعیت منطقه محسوب می شود به طوری که مساحت زمین آن بیشتر از تعداد زیادی از کشورهای اروپایی است و از سه طرف به دریا راه دارد.

شرایط اقتصادی ترکیه 

در سال های اخیر این کشور به لحاظ سیاسی و اقتصادی فراز و فرودهای بسیاری را پشت سر گذاشته است اما با این وجود کارشناسان اقتصادی، ترکیه را در بین 10 اقتصاد رو به رشد دنیا دسته بندی می کنند. این عامل و همچنین همسایگی این کشور با ایران، ترکیه را تبدیل به یکی از مقاصد مهم سرمایه گذاری و اخذ پاسپورت آن کرده است.

در گذشته سرمایه گذاران برای دریافت اقامت ترکیه می بایست مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در این کشور سرمایه گذاری می کردند؛ اما در قوانین جدید در سال 2018 این مبلغ به 250 هزار دلار کاهش پیدا کرده است. لذا با خرید ملک و یا آپارتمان در ترکیه و سرمایه گذاری به مبلغ بالای 250 هزار دلار آمریکا در مدت تنها 2 الی 4 ماه می توانید شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید.

نکاتی مهم درباره درخواست پاسپورت ترکیه

برای اخذ پاسپورت ترکیه باید در نظر داشته باشید که در مدت اقامت خود در ترکیه به هیچ وجه با کسی درگیر نشوید و مرتکب جرم و جنایتی نشوید. همچنین، به خاطر داشته باشید که تا زمان دریافت پاسپورت به صورت غیرقانونی کار نکنید؛ چون در صورت اطلاع دولت ترکیه دچار مشکل خواهید شد. 

نکته دیگری که باید درباره گرفتن پاسپورت ترکیه بدانید:

حتما پیش از اقدام شروع به یادگیری زبان ترکی کنید؛ چون دانستن زبان ترکی تا سطحی که بتوانید کارهای روزمره خود را انجام دهید امری ضروری است. نکته آخر اینکه حتما از طریق شرکت‌های مهاجرتی معتبر اقدام کنید. 

همانطور که می‌دانید متاسفانه کلاهبرداری در زمینه مهاجرتی بسیار زیاد است و ممکن است با مشکلات و خسارات جبران ناپذیری در این زمینه مواجه شوید. پس اگر قصد مهاجرت به ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه را دارید، با کارشناسان متخصص ما در آسان سفر تماس بگیرید تا به صورت رایگان به شما مشاوره بدهند و شما را برای قدم گذاشتن در مسیر پر فراز و نشیب گرفتن اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه راهنمایی کنند.

نمونه اقامت های ترکیه

سوالات متدوال اقامت ترکیه

مشاوره رایگان اقامت ترکیه خانم آوا عبدی

بله، خرید ملک در ترکیه با مبالغ کمتر نیز می تواند موجب اخذ اقامت ترکیه شود. شما با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 60،000 دلار آمریکا می توانید اقامت 3 ساله ترکیه را بگیرید. البته این اقامت از نوع توریستی است، به این معنا که در این روش اجازه کار در ترکیه را ندارید. البته در صورت کاریابی در ترکیه به صورت قانونی امکان دریافت مجوز کار در ترکیه وجود دارد. این اقامت قابلیت تمدید نیز دارد.

مدت زمان گرفتن شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه از روز خرید خانه در ترکیه بین دو ماه الی چهار ماه است.

خیر. شما امکان داشتن دو تابعیت ترکیه و ایران را به طور همزمان دارید و پاسپورت ترکیه، پاسپورت دوم شما می‌شود. یعنی هم زمان می‌توانید هم پاسپورت ایران داشته باشید و هم پاسپورت ترکیه.

بله. شما می توانید از روز اول ملک خریداری شده در ترکیه را اجاره دهید.

خیر. با خرید ملک در ترکیه صاحب خانه و تمامی اعضای خانواده درجه یک فرد از جمله همسر و فرزندان زیر 18 سال از مزیت شهروندی ترکیه به طور یکسان برخوردار می شوند.

بله. خرید چند ملک در ترکیه امکان پذیر است. به طور مثال شما می‌توانید 2 ملک 125 هزار دلاری مجموعا به ارزش 250 هزار دلار خریداری کنید و بعد از طریق سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به دریافت شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه کنید.

بله در صورت انصراف از خرید ملک در ترکیه، مبلغ بیعانه که بصورت امانت در دست پروژه بوده بصورت کامل به شما عودت می گردد.

خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ترکیه اجباری نیست.

معمولاٌ برای بازکردن حساب در ترکیه نیاز به اقامت ترکیه دارید. اما وکیل نیز میتواند در باز کردن حساب بانکی در ترکیه بدون نیاز به داشتن اقامت ترکیه به شما کمک کند و پس از دریافت کد مالیاتی برای شما افتتاح حساب در ترکیه را انجام دهد.

قبل از اینکه سند ملک خود را تحویل بگیرید، حتما کارشناس رسمی دولت باید ملک شما در ترکیه را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند. این بخش از پروسه بسیار اهمیت دارد چون مبلغ تعیین شده توسط کارشناس باید بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 250٫000 دلار باشد و در این مرحله نیز حضور وکیل بسیار مهم است.

با توجه به اینکه ایرانی‌ها حساب بین المللی ندارند و اجازه خرج کردن مبلغ ارزی بالا از کشور را ندارند، دولت ترکیه تبصره‌ای صادر کرده تا ایرانیان بتوانند پول خود را از طریق صرافی ها به ترکیه انتقال دهند و سپس از حساب خود در ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند.

بله، با توجه به اینکه حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه بایدحداقل 250 هزار دلار باشد، در صورت کاهش ارزش لیر باید ما به التفاوت مبلغ را به پروژه پرداخت نمایید.

خیر، برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، در زمان به نام شدن سند، رهن سه ساله روی ملک شما گذاشته می‌شود؛ لذا بعد از گذشت سه سال شما می‌توانید اقدام به فروش و واگذاری ملک خود نمایید.

بله، هزینه مالیات نقل و انتقال 4% ارزش فعلی ملک می باشد که بسته به پروژه این مبلغ توسط خود پروژه پرداخت شده و یا بصورت مساوی فی مابین خریدار و فروشنده تقسیم می گردد.

بله، پس از خرید ملک در ترکیه باید مالیات سالانه بپردازید که با توجه به نوع ملک در سند ذکر می شود:

  • املاک مسکونی 0.1%
  • املاک تجاری 0.4%
  • زمین های کشاورزی 0.2%

مالیات در ترکیه بر مبنای مبلغی که بابت فروش ملک به صورت رسمی در سند قید شده تعیین می‌شود. لذا برخی از افراد هنگام خرید و فروش ملک توافق کرده و میزان قیمتی که در سند درج می شود را پایینتر قید می‌کنند تا مالیات کمتری بپردازند. میزان مالیات در ترکیه بر اساس جدول مالیاتی تعیین می‌شود. به عنوان مثال اگر ملکی را با قیمت ۲۰۰ هزار لیر خریدید و به قیمت 300 هزار لیر فروختید و سود حاصل ۱۰۰ هزار لیر بود، میزان مالیات شما ۱۵ درصد است و اگر میزان سود شما بیشتر از ۱۰۰ هزار لیر باشد، میزان مالیات شما ممکن است تا ۲۰ درصد افزایش یابد. پس هر چه سود بیشتر باشد، درصد مالیات آن نیز بیشتر است.

توجه داشته باشید مالیات خرید و فروش ملک زمانی دریافت می شود که شما ملک را قبل از ۵ سال واگذار نمایید. یعنی فاصله زمانی خرید و فروش ملک اگر بیشتر از ۵ سال باشد، از پرداخت مالیات معاف می‌باشید.

اخذ پاسپورت ترکیه از روش‌های دیگر سرمایه گذاری در ترکیه نیز امکانپذیر است. در این روش مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه باید به مدت سه سال در این کشور باقی بماند:

  • سرمایه گذاری به صورت سپرده بانکی به ارزش 500،000 دلار آمریکا
  • خرید سهام به ارزش 500،000 دلار آمریکا
  • خرید اوراق قرضه به ارزش 500،000 دلار آمریکا
  • ثبت شرکت و استخدام 5 نیروی کار که شهروند ترکیه هستند.

ویزای تحصیلی در ترکیه نمی تواند به پاسپورت ترکیه تبدیل شود و باید نوع اقامت تغییر کند. پس از تحصیل در ترکیه به شما فرصت داده می شود تا در ترکیه کار پیدا کنید و سپس می‌توانید اقامت کاری بگیرید.

قانون اعطای تابعیت در ترکیه از اصل خون پیروی می کند و به فرزندان اتباع بیگانه که در ترکیه متولد می شوند تابعیت داده نمی شود. با تولد در ترکیه به فرزند شما پاسپورت ترکیه و تابغیت ترکیه داده نمی‌شود.